机器功能出现问题会导致性能和效率下降，如果长时间未被发现，甚至会导致健康问题。

大多数情况下，造成这些故障的原因都是比较简单的问题。但对于那些没有接受过 HVAC 维护培训的人来说，它们并不总是很容易被发现。如果您的设备出现水渍迹象或无法为您房产的某些区域通风，那么在要求更换之前可能值得进一步调查一下。通常情况下，这个问题有一个简单的解决方案，您的 HVAC 系统将立即恢复到最佳工作状态。

气流受限或质量差

许多 HVAC 用户抱怨说，他们的财产的所有区域都没有得到足够的通风。如果您遇到气流受限，则可能是由于多种原因造成的。最常见的问题之一是空气过滤器堵塞。空气过滤器旨在捕获和收集 HVAC 装置中的灰尘颗粒和污染物。但是一旦它们变得过载，它们就会限制通过它们的空气量，导致气流下降。为避免此问题，应每月定期更换过滤器。

如果更换过滤器后气流没有增加，则问题也可能影响了内部组件。通风不足的蒸发器盘管往往会冻结并停止正常工作。如果这个问题持续存在，那么整个单位都会受到影响。更换过滤器和除霜线圈通常是解决此问题的唯一方法。

水损坏和泄漏管道

通常会召集建筑维护团队来处理溢出的管道和排水盘。排水盘旨在处理多余的水，但如果湿度水平迅速增加，很快就会不堪重负。在大多数情况下，这是由冻结的零部件融化的冰造成的。当您的 HVAC 系统在闲置期间关闭时，冰会融化并开始从设备中流出。

如果允许这个过程继续，那么溢出的水就会开始影响周围的墙壁或天花板。当外部出现任何水渍迹象时，情况可能已经无法控制。为防止这种情况发生，您需要每隔几个月对 HVAC 装置进行一次维护检查。如果系统中似乎有多余的水或管道断开的迹象，则请建筑维护团队进行维修。

系统未能冷却财产

这是对简单解决方案的另一种常见抱怨。在一年中较温暖的月份，当您的空调以全速运行时，您可能会注意到它不再冷却其中的空气。通常情况下，这个问题的根本原因是制冷剂不足。制冷剂是在空气通过 HVAC 装置时从空气中吸收热量的物质。没有它，空调就无法工作，只会排出吸入的热空气。

运行诊断会让您知道您的制冷剂是否需要加满。但是，制冷剂不会自行耗尽，因此如果您丢失了制冷剂，则可能是由于泄漏造成的。建筑维护公司可以检查这些泄漏并确保您的空调不会继续低于标准运行。

热泵一直持续运行

虽然极端条件可能会迫使您的热泵持续运行，但如果室外温度适中，则可能表明组件本身存在问题。在大多数情况下，可以通过移除冰等外部影响或对室外机进行绝缘来固定热泵。但在某些情况下，您可能需要寻求专业帮助才能解决问题。

如果 HVAC 装置是旧的，那么可能只是清洁和维修热泵以优化其性能的情况。或者，热量可能通过维护不善或尺寸过大的管道从系统中逸出。像这样的低效结构会迫使您的热泵运行更长时间才能达到您想要的温度。要解决这个问题，您要么需要密封设备管道系统中的任何缝隙，要么考虑完全更换它。

文章来源：brighthubengineering