Các vấn đề về chức năng của máy có thể dẫn đến giảm hiệu suất và hiệu quả, và nếu không được phát hiện trong thời gian quá dài, thậm chí có thể gây ra các vấn đề về sức khỏe.

Trong hầu hết các trường hợp, nguyên nhân của những trục trặc này là những vấn đề tương đối đơn giản.Nhưng đối với những người chưa được đào tạo về bảo trì HVAC, không phải lúc nào họ cũng dễ dàng phát hiện ra chúng.Nếu thiết bị của bạn có dấu hiệu bị thấm nước hoặc không thể thông gió cho một số khu vực nhất định trong tài sản của bạn, thì bạn nên điều tra thêm một chút trước khi gọi thiết bị thay thế.Thông thường, có một giải pháp đơn giản cho vấn đề này và hệ thống HVAC của bạn sẽ nhanh chóng hoạt động trở lại hoạt động tốt nhất.

Luồng khí bị hạn chế hoặc kém chất lượng

Nhiều người dùng HVAC phàn nàn rằng họ không được thông gió đầy đủ ở tất cả các khu vực trong tài sản của họ.Nếu bạn đang gặp phải sự hạn chế về luồng không khí, thì đó có thể là do một số lý do.Một trong những phổ biến nhất là bộ lọc không khí bị tắc.Bộ lọc không khí được thiết kế để bẫy và thu thập các hạt bụi và chất ô nhiễm từ thiết bị HVAC của bạn.Nhưng một khi chúng trở nên quá tải, chúng có thể hạn chế lượng không khí đi qua chúng, gây ra sự sụt giảm luồng không khí.Để tránh sự cố này, các bộ lọc nên được tắt thường xuyên hàng tháng.

Nếu luồng không khí không tăng lên sau khi bộ lọc đã được thay đổi, thì vấn đề cũng có thể ảnh hưởng đến các bộ phận bên trong.Các cuộn dây của thiết bị bay hơi không được thông gió đầy đủ có xu hướng bị đóng băng và ngừng hoạt động bình thường.Nếu vấn đề này vẫn tiếp diễn, thì toàn bộ thiết bị có thể bị ảnh hưởng.Thay bộ lọc và xả băng cuộn dây thường là cách duy nhất để giải quyết vấn đề này.

Thiệt hại về nước và rò rỉ ống dẫn

Thông thường, các đội bảo trì tòa nhà sẽ được gọi đến để xử lý các ống dẫn và chảo thoát nước bị tràn.Khay thoát nước được thiết kế để xử lý lượng nước dư thừa, nhưng có thể nhanh chóng bị quá tải nếu độ ẩm tăng nhanh.Trong hầu hết các trường hợp, điều này là do băng tan từ các bộ phận bị đóng băng.Khi hệ thống HVAC của bạn bị tắt trong thời gian không hoạt động, băng sẽ tan chảy và bắt đầu chảy ra khỏi thiết bị.

Nếu quá trình này tiếp tục diễn ra thì nước tràn vào có thể bắt đầu ảnh hưởng đến các bức tường hoặc trần nhà xung quanh.Vào thời điểm có bất kỳ dấu hiệu hư hỏng do nước nào xảy ra ở bên ngoài, tình hình có thể đã nằm ngoài tầm kiểm soát.Để tránh điều này xảy ra, bạn cần tiến hành kiểm tra bảo trì thiết bị HVAC của mình vài tháng một lần.Nếu có dấu hiệu thừa nước trong hệ thống hoặc có dấu hiệu ống dẫn bị ngắt, hãy gọi đội bảo trì tòa nhà để sửa chữa.

Hệ thống không thể làm mát tài sản

Đây là một khiếu nại phổ biến khác với một giải pháp đơn giản.Vào những tháng ấm hơn trong năm, khi máy điều hòa không khí của bạn chạy hết công suất, bạn có thể nhận thấy rằng nó không còn làm mát không khí bên trong nó nữa.Thường xuyên hơn không, nguyên nhân gốc rễ của vấn đề này là chất làm lạnh thấp.Chất làm lạnh là chất hút nhiệt từ không khí khi nó đi qua thiết bị HVAC.Không có nó, máy điều hòa không thể thực hiện công việc của mình và sẽ đơn giản thải ra cùng một lượng không khí ấm mà nó hút vào.

Chạy chẩn đoán sẽ cho bạn biết liệu chất làm lạnh của bạn có cần nạp thêm hay không.Tuy nhiên, chất làm lạnh không tự cạn kiệt, vì vậy nếu bạn bị mất chất làm lạnh thì có thể là do rò rỉ.Công ty bảo trì tòa nhà có thể kiểm tra những chỗ rò rỉ này và đảm bảo rằng máy điều hòa của bạn không tiếp tục chạy dưới mức bình thường.

Máy bơm nhiệt tiếp tục chạy mọi lúc

Mặc dù các điều kiện khắc nghiệt có thể buộc máy bơm nhiệt của bạn phải chạy liên tục, nhưng nếu thời tiết bên ngoài ôn hòa, thì điều đó có thể cho thấy chính bộ phận đó có vấn đề.Trong hầu hết các trường hợp, máy bơm nhiệt có thể được khắc phục bằng cách loại bỏ các tác động bên ngoài như đóng băng hoặc cách nhiệt dàn nóng.Nhưng trong một số trường hợp nhất định, bạn có thể cần nhờ đến sự trợ giúp của chuyên gia để giải quyết vấn đề.

Nếu thiết bị HVAC đã cũ, thì đó có thể chỉ là trường hợp làm sạch và bảo dưỡng bơm nhiệt để tối ưu hóa hiệu suất của nó.Ngoài ra, nhiệt có thể thoát ra khỏi hệ thống thông qua các ống dẫn quá khổ hoặc được bảo trì kém.Cấu trúc không hiệu quả như thế này sẽ buộc máy bơm nhiệt của bạn chạy lâu hơn để đạt được nhiệt độ mong muốn.Để giải quyết vấn đề này, bạn cần bịt kín mọi khoảng trống trong hệ thống ống dẫn của thiết bị hoặc cân nhắc thay thế hoàn toàn.

Nguồn bài viết: brighthubengineering