I problemi di funzionalità della tua macchina possono portare a prestazioni ed efficienza ridotte e, se lasciati inosservati per troppo tempo, possono persino causare problemi di salute.

Nella maggior parte dei casi, le cause di questi malfunzionamenti sono problemi relativamente semplici.Ma per chi non è addestrato nella manutenzione HVAC, non sono sempre facili da individuare.Se la tua unità ha mostrato segni di danni causati dall'acqua o non riesce a ventilare alcune aree della tua proprietà, potrebbe valere la pena indagare un po' di più prima di richiedere una sostituzione.Il più delle volte, c'è una soluzione semplice al problema e il tuo sistema HVAC tornerà a funzionare al meglio in pochissimo tempo.

Flusso d'aria limitato o di scarsa qualità

Molti utenti HVAC si lamentano di non ricevere un'adeguata ventilazione in tutte le aree della loro proprietà.Se stai riscontrando una limitazione del flusso d'aria, potrebbe essere dovuto a un paio di motivi.Uno dei più comuni è il filtro dell'aria intasato.I filtri dell'aria sono progettati per intrappolare e raccogliere particelle di polvere e sostanze inquinanti dall'unità HVAC.Ma una volta che si sovraccaricano, possono limitare la quantità di aria che li attraversa, causando la caduta del flusso d'aria.Per evitare questo problema, i filtri dovrebbero essere sostituiti regolarmente ogni mese.

Se il flusso d'aria non aumenta dopo la sostituzione del filtro, il problema potrebbe aver interessato anche i componenti interni.Le batterie dell'evaporatore che ricevono una ventilazione insufficiente tendono a congelarsi e a smettere di funzionare correttamente.Se questo problema persiste, l'intera unità potrebbe risentirne.Sostituire i filtri e sbrinare la batteria è spesso l'unico modo per risolvere questo problema.

Danni causati dall'acqua e perdite dai condotti

Spesso vengono chiamate squadre di manutenzione degli edifici per far fronte a condotti traboccanti e bacinelle di drenaggio.La bacinella di scarico è progettata per gestire l'acqua in eccesso, ma può essere rapidamente sopraffatta se i livelli di umidità aumentano rapidamente.Nella maggior parte degli scenari, ciò è causato dallo scioglimento del ghiaccio dai componenti congelati.Quando il sistema HVAC viene spento durante i periodi di inattività, il ghiaccio si scioglie e inizia a fuoriuscire dall'unità.

Se si lascia che questo processo continui, l'acqua traboccante può iniziare a colpire le pareti o il soffitto circostanti.Quando all'esterno si verificano segni di danni causati dall'acqua, la situazione può già essere fuori controllo.Per evitare che ciò accada, è necessario eseguire controlli di manutenzione dell'unità HVAC ogni pochi mesi.Se sembra esserci acqua in eccesso nel sistema o segni di condotti scollegati, chiamare un team di manutenzione dell'edificio per le riparazioni.

Il sistema non riesce a raffreddare la proprietà

Questa è un'altra lamentela comune con una soluzione semplice.Nei mesi più caldi dell'anno, quando l'aria condizionata funziona a pieno regime, potresti notare che non raffredda più l'aria al suo interno.Il più delle volte, la causa principale di questo problema è il basso livello di refrigerante.Il refrigerante è la sostanza che estrae il calore dall'aria mentre passa attraverso l'unità HVAC.Senza di esso il climatizzatore non può svolgere il suo lavoro e semplicemente espellerà la stessa aria calda che immette.

L'esecuzione della diagnostica ti consentirà di sapere se il tuo refrigerante necessita di un rabbocco.Tuttavia, il refrigerante non si esaurisce da solo, quindi se ne hai perso uno probabilmente è dovuto a una perdita.Una società di manutenzione degli edifici può verificare la presenza di queste perdite e garantire che il condizionatore non continui a funzionare al di sotto della media.

La pompa di calore continua a funzionare sempre

Mentre condizioni estreme potrebbero costringere la tua pompa di calore a funzionare continuamente, se fuori è mite, allora potrebbe indicare un problema con il componente stesso.Nella maggior parte dei casi, la pompa di calore può essere riparata rimuovendo influenze esterne come il ghiaccio o isolando l'unità esterna.Ma in determinate circostanze, potrebbe essere necessario avvalersi di un aiuto professionale per risolvere il problema.

Se l'unità HVAC è vecchia, potrebbe essere solo il caso di pulire e riparare la pompa di calore per ottimizzarne le prestazioni.In alternativa, il calore potrebbe fuoriuscire dal sistema attraverso condotti mal mantenuti o sovradimensionati.Una costruzione inefficiente come questa costringerà la tua pompa di calore a funzionare più a lungo per raggiungere la temperatura desiderata.Per risolvere questo problema, dovrai sigillare eventuali spazi vuoti nelle condutture dell'unità o prendere in considerazione la possibilità di sostituirlo completamente.

Fonte dell'articolo: brighthubengineering