I problemi di funzionalità della macchina possono portare a una riduzione delle prestazioni e dell'efficienza e, se non rilevati per troppo tempo, possono persino causare problemi di salute.
Nella maggior parte dei casi, le cause di questi malfunzionamenti sono relativamente semplici. Tuttavia, per chi non è esperto in manutenzione di impianti HVAC, non sono sempre facili da individuare. Se l'unità mostra segni di danni causati dall'acqua o non riesce a ventilare determinate aree della proprietà, potrebbe valere la pena di indagare più a fondo prima di richiedere una sostituzione. Il più delle volte, esiste una soluzione semplice al problema e il sistema HVAC tornerà a funzionare al meglio in pochissimo tempo.
Flusso d'aria limitato o di scarsa qualità
Molti utenti di impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento (HVAC) lamentano di non ricevere una ventilazione adeguata in tutte le aree della loro proprietà. Se si verifica una limitazione del flusso d'aria, le cause potrebbero essere diverse. Una delle più comuni è l'intasamento dei filtri dell'aria. I filtri dell'aria sono progettati per intrappolare e raccogliere particelle di polvere e inquinanti dall'unità HVAC. Tuttavia, una volta sovraccaricati, possono limitare la quantità d'aria che li attraversa, causando una riduzione del flusso d'aria. Per evitare questo problema, i filtri dovrebbero essere sostituiti regolarmente ogni mese.
Se il flusso d'aria non aumenta dopo la sostituzione del filtro, il problema potrebbe aver interessato anche i componenti interni. Le serpentine dell'evaporatore che non ricevono una ventilazione sufficiente tendono a congelarsi e a smettere di funzionare correttamente. Se il problema persiste, l'intera unità può risentirne. Sostituire i filtri e sbrinare la serpentina è spesso l'unico modo per risolvere questo problema.
Danni causati dall'acqua e perdite dai condotti
Spesso, le squadre di manutenzione degli edifici vengono chiamate a intervenire per risolvere problemi di traboccamenti di condotti e vaschette di raccolta. La vaschetta di raccolta è progettata per gestire l'acqua in eccesso, ma può rapidamente sovraccaricarsi se i livelli di umidità aumentano rapidamente. Nella maggior parte dei casi, ciò è causato dallo scioglimento del ghiaccio dai componenti congelati. Quando il sistema HVAC viene spento durante i periodi di inattività, il ghiaccio si scioglie e inizia a fuoriuscire dall'unità.
Se si lascia che questo processo continui, l'acqua che trabocca può iniziare a danneggiare le pareti o il soffitto circostanti. Quando si manifestano segni di danni causati dall'acqua all'esterno, la situazione potrebbe essere già fuori controllo. Per evitare che ciò accada, è necessario eseguire controlli di manutenzione dell'unità HVAC ogni pochi mesi. Se si riscontra un eccesso di acqua nell'impianto o segni di condotti scollegati, è necessario chiamare un tecnico addetto alla manutenzione dell'edificio per le riparazioni.
Il sistema non riesce a raffreddare la proprietà
Questo è un altro problema comune con una soluzione semplice. Nei mesi più caldi dell'anno, quando il condizionatore è in funzione al massimo, potresti notare che non raffredda più l'aria al suo interno. Il più delle volte, la causa principale di questo problema è la carenza di refrigerante. Il refrigerante è la sostanza che sottrae calore all'aria mentre attraversa l'unità HVAC. Senza di esso, il condizionatore non può svolgere il suo compito e si limita a espellere la stessa aria calda che aspira.
L'esecuzione di una diagnostica ti permetterà di sapere se il refrigerante necessita di un rabbocco. Tuttavia, il refrigerante non si esaurisce spontaneamente, quindi se ne hai perso un po', probabilmente è dovuto a una perdita. Un'azienda di manutenzione edile può verificare la presenza di queste perdite e assicurarsi che il tuo condizionatore non continui a funzionare al di sotto della norma.
La pompa di calore continua a funzionare tutto il tempo
Sebbene condizioni estreme possano costringere la pompa di calore a funzionare ininterrottamente, se il clima esterno è mite, potrebbe essere il segnale di un problema al componente stesso. Nella maggior parte dei casi, la pompa di calore può essere riparata rimuovendo fattori esterni come il ghiaccio o isolando l'unità esterna. Tuttavia, in determinate circostanze, potrebbe essere necessario rivolgersi a un professionista per risolvere il problema.
Se l'unità HVAC è vecchia, potrebbe essere sufficiente pulire e manutenere la pompa di calore per ottimizzarne le prestazioni. In alternativa, il calore potrebbe fuoriuscire dal sistema attraverso condotti scarsamente manutenuti o sovradimensionati. Una costruzione inefficiente come questa costringerà la pompa di calore a funzionare più a lungo per raggiungere la temperatura desiderata. Per risolvere questo problema, sarà necessario sigillare eventuali fessure nei condotti dell'unità o valutare la sostituzione completa.
Fonte dell'articolo: brighthubengineering
Data di pubblicazione: 17-01-2020
