Koneen toimintahäiriöt voivat johtaa suorituskyvyn ja tehokkuuden heikkenemiseen, ja jos niitä ei havaita liian pitkään, ne voivat jopa aiheuttaa terveysongelmia.
Useimmissa tapauksissa näiden toimintahäiriöiden syyt ovat suhteellisen yksinkertaisia. Mutta niille, jotka eivät ole koulutettuja LVI-järjestelmien huoltoon, niitä ei ole aina helppo havaita. Jos yksikössäsi on ollut merkkejä vesivahingoista tai se ei tuuleta tiettyjä kiinteistösi alueita, voi olla syytä tutkia asiaa hieman tarkemmin ennen kuin pyydät vaihto-osaa. Useimmiten ongelmaan on olemassa yksinkertainen ratkaisu, ja LVI-järjestelmäsi toimii taas parhaalla mahdollisella tavalla hetkessä.
Rajoitettu tai huonolaatuinen ilmavirtaus
Monet LVI-käyttäjille valitetaan, ettei heidän kiinteistönsä kaikissa tiloissa ole riittävää ilmanvaihtoa. Jos ilmavirtauksessa on rajoituksia, se voi johtua parista syystä. Yksi yleisimmistä on tukkeutuneet ilmansuodattimet. Ilmansuodattimet on suunniteltu keräämään pölyhiukkasia ja epäpuhtauksia LVI-laitteesta. Mutta kun ne ylikuormittuvat, ne voivat rajoittaa niiden läpi kulkevan ilman määrää, mikä aiheuttaa ilmavirran heikkenemistä. Tämän ongelman välttämiseksi suodattimet tulisi vaihtaa säännöllisesti kuukausittain.
Jos ilmavirtausta ei lisätä suodattimen vaihdon jälkeen, ongelma on saattanut vaikuttaa myös sisäisiin komponentteihin. Höyrystimen kelat, jotka eivät saa riittävästi tuuletusta, jäätyvät helposti ja lakkaavat toimimasta kunnolla. Jos tämä ongelma jatkuu, koko yksikkö voi kärsiä. Suodattimien vaihtaminen ja kelan sulatus on usein ainoa tapa ratkaista tämä ongelma.
Vesivahingot ja vuotavat kanavat
Usein paikalle kutsutaan kiinteistön huoltotiimejä korjaamaan tulvivia kanavia ja tyhjennysastioita. Tyhjennysastia on suunniteltu käsittelemään ylimääräistä vettä, mutta se voi nopeasti ylikuormittua, jos kosteustaso nousee nopeasti. Useimmissa tapauksissa tämä johtuu jäätyneiden komponenttien sulavasta jäästä. Kun LVI-järjestelmä sammutetaan käyttämättömyyden aikana, jää sulaa ja alkaa virrata ulos yksiköstä.
Jos tämän prosessin annetaan jatkua, ylivuotava vesi voi alkaa vaikuttaa ympäröiviin seiniin tai kattoon. Siihen mennessä, kun ulkopuolella ilmenee merkkejä vesivahingosta, tilanne voi olla jo hallitsematon. Tämän estämiseksi sinun on tehtävä LVI-yksikkösi huoltotarkastukset muutaman kuukauden välein. Jos järjestelmässä näyttää olevan liikaa vettä tai merkkejä irronneista kanavista, kutsu paikalle kiinteistön huoltotiimi korjauksia varten.
Järjestelmä ei pysty jäähdyttämään kiinteistöä
Tämä on toinen yleinen valitus, johon on yksinkertainen ratkaisu. Lämpiminä kuukausina vuodesta, kun ilmastointilaite käy täydellä teholla, saatat huomata, ettei se enää jäähdytä sisällä olevaa ilmaa. Useimmiten tämän ongelman perimmäinen syy on alhainen kylmäainepitoisuus. Kylmäaine on aine, joka vetää lämpöä ilmasta sen kulkiessa LVI-yksikön läpi. Ilman sitä ilmastointilaite ei voi tehdä tehtäväänsä ja se yksinkertaisesti puhaltaa ulos saman lämpimän ilman, jonka se ottaa sisään.
Diagnostiikan suorittaminen kertoo, tarvitseeko kylmäainetta lisätä. Kylmäaine ei kuitenkaan lopu itsestään, joten jos sitä on hävinnyt, se johtuu todennäköisesti vuodosta. Kiinteistönhuoltoyritys voi tarkistaa nämä vuodot ja varmistaa, että ilmastointilaitteesi ei jatka toimimista normaalin alapuolella.
Lämpöpumppu jatkaa toimintaansa koko ajan
Vaikka äärimmäiset olosuhteet saattavat pakottaa lämpöpumpun toimimaan jatkuvasti, leuto ulkolämpötila voi viitata itse komponentin ongelmaan. Useimmissa tapauksissa lämpöpumppu voidaan korjata poistamalla ulkoiset tekijät, kuten jää, tai eristämällä ulkoyksikkö. Tietyissä olosuhteissa saatat kuitenkin tarvita ammattilaisen apua ongelman ratkaisemiseksi.
Jos LVI-yksikkö on vanha, kyse voi olla vain lämpöpumpun puhdistamisesta ja huollosta sen suorituskyvyn optimoimiseksi. Vaihtoehtoisesti lämpöä voi päästä järjestelmästä huonosti huollettujen tai ylisuurten kanavien kautta. Tällainen tehoton rakenne pakottaa lämpöpumpun käymään pidempään halutun lämpötilan saavuttamiseksi. Tämän ongelman ratkaisemiseksi sinun on joko tiivistettävä kaikki yksikön kanaviston raot tai harkittava sen täydellistä vaihtamista.
Artikkelin lähde: brighthubengineering
Julkaisun aika: 17. tammikuuta 2020
