Koneesi toimintahäiriöt voivat heikentää suorituskykyä ja tehokkuutta, ja jos niitä ei havaita liian pitkään, ne voivat jopa aiheuttaa terveysongelmia.

Useimmissa tapauksissa näiden toimintahäiriöiden syyt ovat suhteellisen yksinkertaisia.Mutta niille, jotka eivät ole kouluttaneet LVI-huoltoa, niitä ei aina ole helppo havaita.Jos yksikössäsi on ollut merkkejä vesivahingosta tai se ei tuuleta tiettyjä kiinteistösi osia, kannattaa ehkä tutkia asiaa tarkemmin ennen kuin soitat uuteen.Useimmiten ongelmaan on yksinkertainen ratkaisu, ja LVI-järjestelmäsi toimii taas parhaalla mahdollisella tavalla hetkessä.

Rajoitettu tai huonolaatuinen ilmavirta

Monet LVI-käyttäjät valittavat, että he eivät saa riittävää ilmanvaihtoa kaikilla kiinteistön alueilla.Jos sinulla on rajoituksia ilmavirrassa, se voi johtua muutamasta syystä.Yksi yleisimmistä on tukkeutuneet ilmansuodattimet.Ilmansuodattimet on suunniteltu vangitsemaan ja keräämään pölyhiukkasia ja epäpuhtauksia LVI-yksiköstäsi.Mutta kun ne ovat ylikuormitettuja, ne voivat rajoittaa niiden läpi kulkevaa ilmaa, mikä aiheuttaa ilmavirran vähenemisen.Tämän ongelman välttämiseksi suodattimet tulee vaihtaa rutiininomaisesti kuukausittain.

Jos ilmavirtaa ei lisätä suodattimen vaihdon jälkeen, ongelma on saattanut vaikuttaa myös sisäisiin osiin.Höyrystinpatterit, jotka eivät saa riittävästi tuuletusta, jäätyvät ja lakkaavat toimimasta kunnolla.Jos tämä ongelma jatkuu, koko yksikkö voi kärsiä.Suodattimien vaihtaminen ja patterin sulattaminen on usein ainoa tapa ratkaista tämä ongelma.

Vesivahingot ja vuotavat kanavat

Usein rakennusten huoltotiimiä kutsutaan selvittämään ylivuotavia kanavia ja tyhjennysastioita.Tyhjennysastia on suunniteltu käsittelemään ylimääräistä vettä, mutta se voi nopeasti hukkua, jos kosteustasoa nostetaan nopeasti.Useimmissa skenaarioissa tämä johtuu jäätyneiden komponenttien sulavasta jäästä.Kun LVI-järjestelmäsi sammutetaan käyttämättömyyden aikana, jää sulaa ja alkaa virrata ulos laitteesta.

Jos tämän prosessin annetaan jatkua, ylivuotovesi voi alkaa vaikuttaa ympäröiviin seiniin tai kattoon.Kun ulkopuolelta ilmaantuu merkkejä vesivahingosta, tilanne voi olla jo hallitsematon.Jotta näin ei tapahdu, sinun on tehtävä LVI-yksikön huoltotarkistukset muutaman kuukauden välein.Jos järjestelmässä näyttää olevan ylimääräistä vettä tai merkkejä irrotetuista kanavista, kutsu rakennuksen huoltotiimi korjaamaan.

Järjestelmä ei pysty jäähdyttämään kiinteistöä

Tämä on toinen yleinen valitus yksinkertaisella ratkaisulla.Vuoden lämpiminä kuukausina, kun ilmastointisi toimii täydellä teholla, saatat huomata, että se ei enää jäähdytä sisäilmaa.Useimmiten tämän ongelman perimmäinen syy on alhainen kylmäaine.Kylmäaine on aine, joka imee lämpöä ilmasta kulkiessaan LVI-yksikön läpi.Ilman sitä ilmastointilaite ei voi tehdä tehtäväänsä ja se yksinkertaisesti poistaa saman lämpimän ilman, jonka se ottaa.

Diagnostiikan suorittaminen kertoo, tarvitseeko kylmäaineesi lisäystä.Kylmäaine ei kuitenkaan kuivu itsestään, joten jos olet menettänyt sitä, se johtuu todennäköisesti vuodosta.Kiinteistönhuoltoyritys voi tarkistaa nämä vuodot ja varmistaa, että AC-järjestelmäsi ei edelleenkään toimi alle parametrin.

Lämpöpumppu jatkaa käymistä koko ajan

Vaikka äärimmäiset olosuhteet saattavat pakottaa lämpöpumppusi käymään jatkuvasti, jos ulkona on leuto, se voi viitata itse komponenttiin liittyvään ongelmaan.Useimmissa tapauksissa lämpöpumppu voidaan korjata poistamalla ulkoiset tekijät, kuten jää, tai eristämällä ulkoyksikkö.Mutta tietyissä olosuhteissa saatat tarvita ammattiapua ongelman ratkaisemiseksi.

Jos LVI-yksikkö on vanha, kyse voi olla vain lämpöpumpun puhdistamisesta ja huollosta sen suorituskyvyn optimoimiseksi.Vaihtoehtoisesti lämpöä voi karkaa järjestelmästä huonosti huollettujen tai ylimitoitettujen kanavien kautta.Tällainen tehoton rakenne pakottaa lämpöpumppusi käymään pidempään saavuttaakseen haluamasi lämpötilan.Tämän ongelman ratkaisemiseksi sinun on joko tiivistettävä kaikki yksikön kanavassa olevat aukot tai harkittava sen vaihtamista kokonaan.

Artikkelin lähde: brighthubengineering